La vieille ville de Hoa Lu n'est pas un quartier ancien originel préservé selon le modèle traditionnel d'Hoi An, mais un espace culturel et touristique conçu et recréé en s'inspirant de l'ancienne capitale de Hoa Lu, la première capitale du Dai Viet. Le projet vise à reconstituer le cadre de vie, l'architecture et les traditions culturelles d'autrefois sous une apparence moderne, adaptée aux besoins de visite et d'immersion des voyageurs d'aujourd'hui.
La vieille ville de Hoa Lu est située en plein cœur de la ville de Ninh Binh, dans l'enceinte du mont Ky Lan – pagode Bac, au 1 rue Tran Hung Dao, quartier de Tan Thanh (quartier de Hoa Lu), ville de Ninh Binh. Cet emplacement se trouve à environ 80 km au sud de Hanoi, facilement accessible en moto, en voiture privée ou en train ; la gare de Ninh Binh n'est qu'à environ 5 km du site.

Grâce à son emplacement central, la vieille ville de Hoa Lu constitue un point de liaison idéal entre les sites touristiques majeurs de Ninh Binh tels que Trang An (environ 7 km), Tam Coc – Bich Dong (10 km) et la pagode Bai Dinh (15 km). Pour les visiteurs en provenance de Ho Chi Minh-Ville ou de Da Nang, il est possible d'atterrir à l'aéroport de Noi Bai, puis d'emprunter l'autoroute Nord-Sud en voiture, pour un trajet d'environ 1h30 à 2 heures.


