Die Altstadt Hoa Lu ist keine historisch gewachsene Altstadt im traditionellen Sinne wie Hoi An, sondern ein Kultur- und Tourismusbereich, der inspiriert von der alten Kaiserstadt Hoa Lu, der ersten Hauptstadt des Reiches Dai Viet, errichtet wurde. Das Projekt zielt darauf ab, das alltägliche Leben, die historische Architektur und die Kultur vergangener Zeiten in einem modernen Gewand nachzubilden, das den Ansprüchen heutiger Reisender gerecht wird.
Die Altstadt Hoa Lu liegt direkt im Zentrum der Stadt Ninh Binh auf dem Gelände des Berges Ky Lan und der Silberpagode (Chua Bac), an der Adresse Tran-Hung-Dao-Straße 1, Stadtteil Tan Thanh (Stadtviertel Hoa Lu), Stadt Ninh Binh. Dieser Standort liegt etwa 80 km südlich von Hanoi und ist bequem mit dem Motorrad, dem eigenen Pkw oder der Bahn zu erreichen; der Bahnhof Ninh Binh ist nur etwa 5 km entfernt.

Dank ihrer zentralen Lage fungiert die Altstadt Hoa Lu als idealer Ausgangspunkt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Ninh Binh wie Trang An (ca. 7 km), Tam Coc – Bich Dong (10 km) und der Bai-Dinh-Pagode (15 km). Reisende aus Ho-Chi-Minh-Stadt oder Da Nang können zum Flughafen Noi Bai fliegen und anschließend über die Nord-Süd-Autobahn in etwa 1,5 bis 2 Stunden anreisen.


